Rénover sa demeure est bien souvent une aventure au long cours, passionnante, dans laquelle on s’engage avec enthousiasme mais en omettant parfois de bien préparer et planifier les travaux. En tant qu’experts en construction et en rénovation, nous avons vu de nombreux propriétaires commettre des erreurs qui auraient pu être facilement évitées. Voici une liste des pièges les plus courants et nos conseils pour les contourner.
1- Sous-estimer le budget
Si vous êtes néophyte, et que vous vous lancez dans les travaux, il se peut que vous ayez l’impression qu’il n’y a pas grand-chose à faire ou que tout est simple à entreprendre. Mais parfois, certains éléments à corriger ne sont pas visibles (tels une installation électrique à réviser, un mur porteur à renforcer…). Les imprévus sont aussi courants en rénovation, comme des matériaux plus coûteux ou un temps de réfection plus long (et donc un coût de main d’œuvre supérieur) que ce que vous aviez anticipé …
Pour bien calculer votre budget et réaliser les changements l’esprit tranquille, nous vous conseillons :
- De faire évaluer votre projet et de réaliser des devis détaillés auprès de plusieurs professionnels. Vous pourrez ainsi comparer les offres, ce qui vous est proposé et le prix des interventions. Mais n’oubliez pas que ce qui est moins cher n’est pas forcément une bonne affaire…
- D’établir un budget détaillé pour vos dépenses et de prévoir une marge supplémentaire de 10 à 15% pour les imprévus et les coûts cachés (les permis à demander, si vous avez besoin d’un hébergement temporaire, etc…)
- De prioriser les travaux en fonction de votre budget. Vous pouvez également les répartir en plusieurs phases si vous ne pouvez pas investir dans une rénovation globale immédiatement.
2- Oublier de planifier
Dans l’euphorie de la transformation, les propriétaires se lancent souvent tête baissée, sans plan précis pour les travaux. Et pourtant, si on vous disait que l’électricité doit être faite en amont de l’isolation quand elle est encastrée, cela vous paraîtrait tout à fait logique. Ne pas anticiper l’ordre des chantiers et le temps qu’ils nécessitent peut entraîner des retards, des coûts supplémentaires et des résultats décevants.
Alors pour éviter un stress inutile et de dépenser plus que nécessaire, vous pouvez :
- Définir des objectifs : Quels sont les espaces que vous souhaitez rénover en premier? Quels sont les matériaux que vous préférez ?
- Établir un planning détaillé et réaliste: Chaque étape doit être planifiée, des travaux préparatoires aux finitions. Cela vous permettra également de valider la faisabilité de vos idées.
- Anticiper les contraintes techniques et réglementaires
- Faire appel à un professionnel: Un architecte d’intérieur ou un maître d’œuvre peut vous aider à organiser et à suivre votre projet.
3- Choisir le prix au détriment de la qualité
Nous avons tous, un jour, pensé faire une bonne affaire qui s’est par la suite révélée être un mauvais calcul. Il en est de même dans le bâtiment. Opter pour des matériaux ou des prestataires à bas coûts peut sembler économique au départ, mais risque de compromettre la durabilité des travaux (entraînant des réparations ou des remplacements prématurés).
Il est donc peut-être plus judicieux de :
- Privilégier la qualité: Investissez dans des matériaux durables et résistants. Si vous intégrez la durabilité et l’entretien dans le coût global, vous comprendrez que le moins cher à l’achat ne se révèle pas forcément être le moins coûteux dans le temps.
- Investir dans des éléments clés (isolation, toiture, etc.)
- Se faire conseiller: N’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel pour déterminer les matériaux les plus adaptés à votre projet.
- Choisir les bons partenaires : Consultez les avis et références des professionnels avant de signer un contrat.
4- Ignorer les démarches administratives
Certaines rénovations exigent des autorisations (permis de construire, déclaration préalable…). Méconnaître cette étape peut entraîner des amendes ou des ordres d’arrêt de travaux et donc des retards.
Alors pour éviter ce type de désagréments, pourquoi ne pas :
- Se renseigner en mairie sur les autorisations nécessaires pour votre projet. Les services administratifs sont bien informés et vous conseilleront sur les démarches à effectuer et leurs délais. N’oubliez pas de les intégrer dans votre planning
- Faire appel à un professionnel: Un architecte ou un maître d’œuvre peut vous accompagner dans toutes les démarches administratives.
5- Négliger les « gros travaux » au profit de l’aspect esthétique
En rénovant leur bien, les propriétaires cherchent souvent à avoir un cadre de vie plus lumineux et agréable, oubliant parfois que le bien-être et le confort dans leur habitation tiennent également à l’isolation, au système de chauffage, à une plomberie fonctionnelle, et à une électricité fiable. Vous pouvez tout à fait profiter de ces travaux pour améliorer la performance énergétique du logement par exemple.
Voici donc quelques conseils pour une rénovation globale et pas une rénovation de surface :
- Faire réaliser un diagnostic technique et un audit énergétique avant de commencer.
- Se renseigner sur les aides financières disponibles notamment dans le cadre de la rénovation énergétique
- Investir dans des mises à jour fonctionnelles comme refaire l’électricité ou la plomberie avant de vous concentrer sur l’esthétique
- Isoler les murs, le toit et le sol: Cela vous permettra de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer votre confort thermique. Vous pouvez choisir des matériaux isolants performants: la laine de roche, le polystyrène expansé ou encore la ouate de cellulose sont efficaces.
- Intégrer des solutions durables dans votre projet (isolation, énergies renouvelables, etc.)
6- Mésestimer l’impact sur le quotidien
Vivre dans une maison en travaux est souvent plus difficile qu’on ne l’imagine. Cela peut devenir un véritable calvaire entre le bruit, la poussière, le froid…
Pour éviter ces désagréments, vous pouvez penser à :
- Prévoir un logement temporaire si c’est nécessaire
- Sécuriser vos biens et organiser des espaces de vie fonctionnels
- Communiquer clairement avec votre famille sur les perturbations à venir
7- Essayer de tout faire soi-même
Nous sommes tous des bricoleurs dans l’âme. De plus, à l’heure d’internet, il est facile de trouver des tutoriels pour tout. Alors pourquoi ne pas faire les travaux vous-mêmes ? C’est tentant, car cela vous permettra de faire des économies pensez-vous. A court terme sans doute. Mais vous risquez surtout de voir les délais s’allonger, les erreurs et les malfaçons s’enchaîner et vous allez finir par vous lasser. Les travaux de rénovation nécessitent des compétences spécifiques.
Pour réussir votre rénovation sans vous tuer à la tâche, nous vous conseillons :
- De réserver les opérations complexes à des professionnels. Faites appel à des artisans qualifiés: plombier, électricien, maçon… Chaque corps de métier a ses spécificités.
- De demander des références: N’hésitez pas à vous renseigner auprès de vos proches ou à consulter les avis en ligne.
- De limiter votre implication aux travaux simples comme la peinture ou le montage de meubles.
Rénover sa maison est une aventure exigeante qui peut transformer vos rêves en réalité… à condition de bien s’y préparer ! Comme nous l’avons vu, sous-estimer le budget, négliger la planification, privilégier le prix à la qualité ou ignorer les démarches administratives sont autant de pièges à éviter. En vous entourant des bons professionnels, en investissant dans des matériaux de qualité et en respectant un ordre logique des travaux, vous gagnerez en sérénité et en efficacité.
Chaque étape de votre projet est une occasion de valoriser votre bien tout en améliorant votre confort de vie. En évitant ces erreurs courantes, vous pouvez transformer votre maison sans stress et avec des résultats durables. Alors prenez le temps d’anticiper, de budgétiser et de prioriser. Vous créerez ainsi votre maison parfaite.
Besoin de conseils pour votre rénovation? Notre équipe d’experts peut vous accompagner. Contactez-nous!
