Comment optimiser l’espace d’une maison de 111 m² ? Focus sur notre nouveau projet aux Mesneux

La semaine dernière, nous vous présentions le nouveau lotissement aux Mesneux, une commune idéale pour concrétiser un projet de vie. Aujourd’hui, nous passons de la théorie à la pratique !

L’un de nos clients nous a confié la conception de sa future habitation. L’occasion parfaite pour vous ouvrir les portes de notre bureau d’études et vous montrer comment nous traduisons des besoins en m² intelligents.

Quand nous dessinons un plan de maison de 111 m², le plus grand défi n’est pas de monter les murs. C’est de traquer la moindre perte de place pour que chaque recoin serve vraiment à votre quotidien.

Voici un aperçu d’une maison neuve pensée pour la vraie vie, actuellement en train de prendre forme sur les tables à dessin de l’équipe.

1. La règle des 3 pas : l’art de la transition garage-cellier-cuisine

Avez-vous déjà pensé au parcours de vos sacs de courses un vendredi soir d’hiver ?

Pour cette maison à étage, nous avons banni les couloirs inutiles et optimisé les flux. Le concept est simple : vous rentrez de l’extérieur en voiture, vous ouvrez la porte du garage de 21 m², vous traversez le cellier attenant, et vous posez directement vos courses dans la cuisine ouverte.

Une transition fluide, à l’abri de la pluie, sans traverser toute la maison les bras chargés. C’est cela, une architecture intérieure réussie.

2. Une pièce de vie de 50 m² : le vrai sens du mot « espace »

Dans 111 m² habitables, certains choisissent de multiplier les petites pièces. Nos clients ont préféré donner de l’espace à ce qui rassemble.

Ici, la grande pièce de vie de 50 m² représente quasiment la moitié de la surface totale de la maison. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, ce grand salon-séjour avec cuisine ouverte est entièrement dédié aux repas qui durent, aux devoirs des enfants sur l’îlot central et aux soirées canapé.

Le conseil de notre designer : Supprimer les cloisons entre le salon et la cuisine permet non seulement de gagner en luminosité, mais aussi de maximiser la sensation de volume sans augmenter la surface au sol (et donc le budget de construction !).

3. Zéro embouteillage le matin : la logistique familiale pacifiée

La vie de famille, c’est une affaire d’amour, mais aussi de logistique. Pour éviter les tensions au moment du départ pour l’école ou le travail, les plans intègrent deux WC indépendants : un au rez-de-chaussée pour les invités et le quotidien, et un à l’étage pour la zone nuit.

Ajoutez à cela une configuration idéale à l’étage pour que chacun trouve son intimité :

• Une suite parentale complète avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau dédiée.
• Deux belles chambres lumineuses pour les enfants ou les invités.
• Une salle de bain collective pour éviter les attentes interminables le matin.

Fiche technique du projet aux Mesneux :

- Surface habitable : 111 m²

• Garage intégré : 21 m²
• Configuration : Maison à étage (R+1)
• Espace de vie : 50 m² avec cellier direct

Vous avez un projet de construction dans la Marne ou vous cherchez des idées de plans pour votre future maison ? Contactez notre équipe pour échanger sur vos envies, sans engagement.