Comment ça se passe, du premier rendez-vous aux clés
Huit étapes, trois métiers, un contrat. Pour chacune : qui s'occupe de votre maison, combien de temps, ce que vous signez et ce que vous payez.
Les huit étapes
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Chargé de projet 1 h 30
1. Le premier rendez-vous
Vous arrivez avec vos envies, quelques photos, et votre terrain si vous l'avez. Nous écoutons et prenons des notes. Rien ne se dessine ce jour-là.
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Chargé de projet 1 à 2 semaines
2. Le croquis
Un premier tracé à la main, depuis un modèle ou depuis une page blanche. Il change souvent, et c'est fait pour.
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Bureau d'études 2 à 4 semaines
3. L'étude du terrain
Relevé, pente, orientation, règlement d'urbanisme, étude de sol. Le terrain fixe l'implantation, et parfois le plan lui-même.
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Bureau d'études 2 à 3 semaines
4. Le plan et les vues en 3D
Le plan devient définitif. Vous voyez la maison sous tous les angles avant de signer quoi que ce soit.
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Chargé de projet 2 h
5. La mise au point au showroom
Au showroom de Bezannes : vous affinez l'agencement pièce par pièce et vos choix de finition en deux heures avec votre interlocuteur.
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Chargé de projet 1 à 2 semaines
6. Le prix et le contrat
Le prix se calcule sur votre plan et votre terrain, poste par poste. Il devient le prix ferme du contrat, avec la date de livraison.
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Conducteur de travaux 10 à 14 mois
7. Le chantier
Un seul interlocuteur, le conducteur de travaux. Il coordonne les entreprises, tient le planning et vous envoie des photos à chaque étape.
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Conducteur de travaux 1 journée
8. La remise des clés
Le conducteur de travaux fait le tour de la maison avec vous. Vous notez ce qui doit être repris, puis il vous remet les clés.
Avant de signer, ce qui vous protège
Dix jours pour changer d'avis
Le délai court à partir du jour qui suit la première remise de la lettre recommandée. Vous n'avez pas à vous justifier, et rien ne vous est retenu.
Un contrat sous conditions
Sans le prêt, le permis, l'assurance dommages-ouvrage ou la garantie de livraison, ou si le terrain n'est pas à vous, le contrat tombe. Ce que vous avez versé vous est rendu.
Presque rien avant le chantier
Avec une garantie de remboursement : 5 % au plus à la signature, puis 10 % au permis. Sans elle : un dépôt de 3 %, bloqué sur un compte spécial.
Un prix qui ne bouge plus
Avant l'ouverture du chantier, il est révisé une seule fois, sur l'indice BT01, dans la limite de 70 % de sa variation. Ensuite, seul un avenant que vous demandez peut le changer.
Une maison finie, quoi qu'il arrive
La garantie de livraison est délivrée par la CEGC, un garant extérieur à l'entreprise. Si nous faisions défaut, elle paierait une autre entreprise pour achever la maison, sans changer ni le prix ni la date.
L'assurance dommages-ouvrage
Elle paie les réparations qui relèvent de la garantie décennale sans attendre de jugement. Nous la proposons avec le contrat.
Les pièces du contrat CCMI
Le plan coté et le descriptif ; le prix convenu, le délai et l'échéancier des paiements ; les conditions suspensives ; et l'attestation du garant de livraison. Nous les lisons ensemble avant que vous signiez.
Une fédération
Nous adhérons au Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment, avec les Constructeurs et Aménageurs.
Le prix d'une maison dessinée pour vous
Votre maison n'est pas encore dessinée : elle n'a donc pas de prix de catalogue. Nous la chiffrons quand son plan est arrêté, poste par poste, pour votre terrain. Ce chiffrage devient le prix ferme du contrat.
Le terrain
Sa pente, son accès, son sol et le règlement de la commune décident des fondations et de l'implantation.
Le plan
La surface, la forme, le nombre de niveaux, les ouvertures.
Vos usages
L'organisation des pièces, les circulations et les choix d'aménagement retenus au showroom.
Le chiffrage
Le chargé de projet le fait poste par poste. Il devient le prix ferme du contrat.
Pour vous situer, la fiche de Lorentides donne les prix constatés sur des maisons déjà livrées, hors terrain.
Voir la fiche LorentidesVotre maison sur mesure, avec vous
Chaque maison part de votre façon de vivre et de la configuration de votre terrain.
Votre chargé de projet dessine avec vous. Notre bureau d'études adapte la maison à votre terrain et à vos habitudes.
Vous gardez la main sur l'organisation des pièces, les volumes et l'implantation. Nous vous accompagnons dans ces choix avec notre savoir-faire.
Le conducteur de travaux suit le chantier avec vous. Il vous appelle quand une décision vous revient.
Après les clés, nous restons joignables
- Une personne nommée, avec son numéro, à appeler après la livraison.
- Après votre emménagement, nous repassons voir la maison et reprenons ce que les premières semaines ont révélé.
- Le suivi des garanties : nous relançons les entreprises, et nous vous tenons au courant.
Commencer par la première étape
Le premier rendez-vous dure environ 1 h 30, à Bezannes ou sur votre terrain.